东莞楼市步入“休整期”：供需双降本土房企杀出黑马

掌来源：房掌柜 黄子欣西藏房掌柜 2019-02-11 15:04:56

[摘要]东莞楼市一如往年步入新的“休整期”，供需表现均不理想，房掌柜带你回顾1月的东莞楼市

住宅成交量大幅下滑

东莞一手楼市成交量总体同比去年微涨，1月商品房成交量7883套，其中，住宅成交2731套，成交面积30.89万㎡，同比去年下滑27%，房掌柜从统计数据发现，1月每周的住宅成交量均不过千，市场持续笼罩着低迷的氛围。

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1月，东莞的非住宅成交量保持每周持续下滑迹象，周成交量从2024套的高位持续跌至221套。但东莞1月非住宅成交5149套，同比去年同期上涨4成，车位成交撑起了非住宅成交量。

楼市低迷人气冷清下滑

1月作为2019年的开端，开发商蹭着“春节”这个热度推出一系列常规暖场活动，也有部分项目趁着节假日推出系列特惠房，本月较少楼盘开盘推新，而项目开盘、新品加推、开放营销中心、开放板房等大型活动也明显减少。

据房掌柜不完全统计，本月大部分项目都以顺卖为主，以“元旦”、“腊八”、“迎春”为主题的暖场活动。

由于全国经济下行趋势日益明显，离莞返乡过节的市民也陆续增多，项目频繁举办暖场活动以刺激人气回涨，但各大项目的营销中心明显人气不足，来访量接连几周下跌，去化率持续下滑，市场观望氛围持续厚重，购房者都纷纷不出手，静待一个楼市抄底的机会。

本土房企杀出黑马

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责任编辑：梁珮瑜

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