房企面临融资紧张形势 房地产行业高额授信频频达成

此外，一些渴望寻求弯道超车的开发商则希望借助年底各地供地规模不断扩大，土地价格处于低点的机会，扩大土地储备水平。

统计显示，包括北京、上海、广州、深圳、南京、成都、武汉等一二线城市均密集推出土地。一线城市11月供应土地合计高达90宗;二线城市11月合计供应土地达到1400宗，均达历史高点。11月26日，北京12宗地块单日就取得土地出让金316亿元。

有专家提示，进入11月，房企发债审批速度确实加快了，但这并不意味着房企融资环境出现了大的改变。监管层依旧会加强对房地产行业的调控力度，银行贷款、企业发债等融资渠道均受到一定程度的限制。股市震荡也让房企股权质押的融资渠道受到限制，房企的融资渠道远谈不上通畅。有消息显示，监管层仍会严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场。

值得关注的是，有金融机构相关人士对北京商报记者透露，当前已有银行准备重点对房地产行业抽贷，这无疑对资金链已紧绷的房企又是一个打击。

专家表示，当前很多企业通过出让项目股权、节省支出、裁员减薪等手段来节省资金。但即便如此，房企资金趋紧仍会持续。房企应放弃依赖外部输血的思维，可通过促销等积极的市场手段快速回款，保证企业的资金安全。

（房掌柜整理来自证券时报、北京商报、中房网）