对于高负债风险，阳光城执行副总裁吴建斌表示，因阳光城的资产较为优质，随时可以变现，所以并不存在资金链紧张的问题。
吴建斌认为，房地产企业负债多是土地储备，地买对了，流动性就会变好，就能保证现金流。充裕优质且价格低廉的土地储备，将为业绩爆发提供强劲动力。但他也表示，如果地的质量不高，就谈不上销售、周转和利润。
而对于房企激进的深层原因，一位不具名的业内人士表示，近两年来一些中型房企不计成本大量购地、高杠杆并购、激进扩张，是为防止被大房企吞并，增加企业规模。“中小型房企赌博的心理就是等也是死，扩张则或许还有机会。”该人士说。以扩张著称的阳光城为例，其年报显示，2016年，阳光城新增计容建面977.8万平方米，其中85.5%来自并购。
对此，中国住房报告课题组成员刘伟表示，这样急于扩大规模，一旦销售状况不理想，企业周转能力受阻，偿债能力将会失控，风险随之积聚。
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2022-02-17 10:28
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其中3月和7月是相对到期高峰
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