中国金茂上半年营业收入147.4亿元 较上年同期减少33%

　　8月28日，中国金茂发布截至2019年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。公告显示，中国金茂上半年经营业绩与本期利润实现稳步增长，其中签约销售额达人民币785亿元。报告期内，中国金茂所有者应占溢利为人民币3,696.8百万元，同比增长12%，上半年利润主要源于长沙、南京、重庆、宁波和广州等若干项目。

△截图来自公告

　　报告还显示，截至2019年6月30日止六个月，中国金茂收入达约人民币14,741.3百万元(截至2018年6月30日止六个月：约人民币21,936.8百万元)，较上年同期减少33%，主要系城市及物业开发项目的收入较上年同期减少所致。

　　2019年上半年，中国金茂集团城市及物业开发收入约为人民币12,180.5百万元，较上年同期减少38%，主要源自南京青龙山国际生态新城一级开发项目、长沙梅溪湖国际新城土地一级开发项目及销售物业完工交付结算金额较去年同期大幅减少;商务租赁及零售商业运营收入较上年同期减少2%;酒店经营收入较上年同期减少6%。其他收入主要包括上海金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入，较上年同期增长31%，主要由于来自外部客户的楼宇装修及物业管理的收入增长。

　　中国金茂集团整体销售毛利率为37%，较上年同期下降3%。本年上半年城市及物业开发毛利率为34%；商务租赁及零售商业运34% (营毛利率为86%；酒店 38%)；经营毛利率为50%。

　　截至2019年6月30日止六个月，中国金茂集团之其他收入和收益约为人民币3,941.5百万元，较上年同期约人民币976.0百万元增加304%，主要系本集团利息收入、投资物业公平值收益、出售子公司收益及议价购买收益等较2018年同期增加所致。

　　截止2019年6月30日止六个月，融资84%成本约为人民币1,158.7百万元，与上年同期约人民币1,175.2百万元基本持平。

　　于2019年6月30日，中国金茂有现金和现金等价物约人民币22,378.3百万元(于2018年12月31日约人民币21,324.2百万元)

　　在土地获取方面，2019年上半年中国金茂集团成功获取岳阳市东风湖项目一期1-6#地块、汕头市金平区金凤半岛WG2019-4地块、潍坊市高新区桃园街2018-BS09号地块等。中国金茂集团2019年以来获取项目的总建筑面积约为888万平方米。中国金茂在增加未来的土地储备的同时，也成功布局新城市，为未来的发展提供保障。