观点指数 | 十月养老地产报告：夕阳红何时见曙光

观来源：观点指数研究院 黎浩然西藏房掌柜 2019-11-27 16:14:20

[摘要]瞄准“夕阳红”的养老地产将会成为朝阳行业，只是“朝阳”到来的时间点却仍是未知之数。

　　从机构类型上看，占比最大的为养老院，为51%;其次为老年公寓，占14%;福利院占比11%。其中，敬老院及社会福利中心等属于政府或集体兴办的养老机构;老年公寓、养老社区等则多为民营养老机构。

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　　从收费标准上看，现在收费较低的养老机构依然处在主导地位，其收入主要依赖政府补贴及老人的双保报销。收费标准在500-1000元的养老机构占比达到82%。由于成本的限制，这类机构只能最低限度维持老人的起居饮食和医护服务，基本谈不上提高老年人晚年生活质量。

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　　由于我国大多老年人存款、养老资产、退休金较少的客观情况所致，再加上政府需要为城市“三无”老人、农村“五保”老人兜底，使得这类低收费的养老机构在未来一段时间内仍将是主流。

　　由于服务质量和收费标准永远是正相关的关系，如今的养老院，特别是有企业参与运营的，无论其是纯民营还是采取PPP模式，入住的老人仍然是先富起来的那一批，并不是“橄榄球”最中间的那一段。

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责任编辑：梁珮瑜

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