杭州105亿挂牌5宗地 钱江新区53万平未来社区地块40亿起拍

6月1日，杭州挂牌了5宗涉宅地快，预计于6月29日出让。

据观点地产新媒体了解，5宗地块分别位于杭州萧山区的萧山城区、南部卧城、钱江世纪城，以及钱江新区，总起价105.75亿。

据悉，萧山城区湘北单元商住地起拍价17.41亿元，起始楼面价16000元/平方米；南部卧城蜀山宅地起拍价8.54亿元，起始楼面价13400元/平方米；钱江世纪城核心单元地块起拍价13.65亿元，起始楼面价25200元/平方米；奥体博览中心单元宅地起拍价26.25亿元，起始楼面价25200元/平方米。

其中，最值得注意的出让地块为钱塘新区云帆社区一期商住地块，规划为住宅兼商业服务业设施用地，地上出让面积192173平方米，综合容积率2.77，地上出让建筑面积531635平方米。地块起拍价39.89亿元，起始楼面价7504元/平方米，上限价格51.79亿元，上限楼面价9742元/平方米。

按照规定，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

根据规划，地块将打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区。住宅建筑面积不大于371843平方米；商业商务用房可设置服务式公寓，服务式公寓建筑面积不大于50000平方米；未来社区九大场景配套设施建筑面积不小于35000平方米。

此外，该地块须处理好与地铁七号线站点和设施的关系，鼓励各地块地下空间预留与地铁站点的连通通道，其中部分沿地铁空区域需设置不大于10000平方米的商业，具体位置及标高应服从轨道交通的建设要求，并征求地铁部门意见。