一分钟看懂武汉楼市：本周5盘入市 阳逻房价再次突破万元

在过去的5月里，武汉楼市迎来众多房源的供应，尤其是在月底，大量项目加推，据统计，上周武汉楼市共有21个项目入市，其中共有10个项目当天去化100%，5个项目去化90%以上，整体销售情况良好，楼市正在悄悄的升温。

而进入到本周，正逢端午节前，又是6月初，整体开盘数量不多，据统计，本周共新增5个项目预售证，预计将有5个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

6月1日至6月7日期间，根据武汉房管局官方公布统计，武汉共新增5个预售证，其中仅有2个住宅项目，1个公寓项目，分别位于经济开发区、新洲区、蔡甸区。

值得注意的是，新洲区阳逻片区楼市，自从红星天铂首次有房源突破万元后，项目改为毛坯销售，区域大部分楼盘也都默契得保持在万元线以下，而本周纯新盘华发中城中央公园首推入市，备案均价7800元/平米，另带2000元/平米装修，部分房源也再度突破万元大关，将在本周五正式开盘。

而据不完全统计，6月3日至6月9日期间，武汉市预计将有5盘入市，其中均价最高的为江汉区的福星惠誉福星华府，约为16328元/平米，均价最低的为汉南区的兰亭风华，约为7700元/平米。

值得注意的是，位于江汉区的福星惠誉福星华府，作为江汉区三环内性价比极高的项目，此次加推6号楼房源，也迎来了价格的上浮，前期毛坯均价15700元/平米，加推均价16328元/平米，上涨幅度约628元/平米。

房企动态：

1、6月3日，武汉辰展房地产开发有限公司P(2018)068号地块总平面设计及建设工程规划批前公示，意味着武汉智慧生态新城将迎来1435套新增供应。

点评：武汉智慧生态新城位于长江左岸，山多水多自然生态良好，加之地铁的规划建设，使得区域集中了不少房企，海伦堡、中建、统建、北辰等等，如今北辰进驻武汉已经5年了，在武汉三镇落子9大项目，涵盖了大光谷、大车都、大临空、大临港等，自身实力雄厚，在智慧生态新城的两个项目也临近16号线川江池站，比较有意思的是，项目前期发布案名征集令，吸引了大量关注，收到千余组案名，不过虽然征集结果已经出来，但项目具体案名仍然未公布。

2、6月4日，光明房地产集团股份有限公司发布公告表示，授权全资子公司农工商房地产有限公司，与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、武汉润置房地产开发有限公司签订协议，增资3600万元，占36%股份，参与投资开发建设葛洲坝东西湖P(2018)135号地块。

点评：近年来，房企联合开发模式一直屡见不鲜，采用入股的方式也很常见，如今东西湖区拥有大量的优质土地，生活配套越来越完善，楼市火热，房源充足，发展前景可期，陆续迎来了众多品牌房企，光明、华润、葛洲坝都是武汉知名开发商，打造过众多品质项目，三家联手开发，也将促进东西湖楼市进一步提升，形成高质量的宜居区域。

3、6月4日，武汉青悦志合房地产开发有限公司申报的武地滨江国际项目规划方案批前公示，位于青山滨江商务区东片，包含1栋办公楼和2栋住宅楼，将为青山滨江新增一栋180米高楼和332套住宅供应。

点评：青山片区随着旧城改造的加速、滨江商务区规划建设、地铁5号线全面开工、各大商业相继开业，青山的城市功能正在进一步蜕变，地块逐步出让，迎来多家房企进驻，区域面貌、板块价值都进一步提升，如今武汉地产打造的武地滨江国际面市，为青山滨江带来办公、住宅等供应，区域正在崛起中，也是青山区厚积薄发的体现。

4、6月5日，武汉国土资源和规划局公示了武汉地控津城房地产开发有限责任公司武地津城悦府项目规划设计方案，位于新洲区邾城街，将是武汉地产正式进军新洲区的首个项目。

点评：新洲区是距离武汉主城较远的新城区，早期主要以本地开发商的小体量楼盘为主，随着武汉城市扩张，长江新城规划的利好，新洲区迎来了重大的发展机遇，也吸引了不少房企的入驻，提升区域水平，邾城本地是新洲政治经济中心，地铁21号线后期也将延伸至邾城，武汉地产首次进军新洲，就抢滩登陆邾城核心，也为提升区域知名度、人居发展等做出贡献。

区域利好：

1、5月29日，邬家山文创园(世达广场)项目正式对外招标，选址高新六路以南，光谷一路以西，计划投资1.7亿元，拟定2019年8月开工，该地址原为光谷永旺梦乐城选址，如今将有光谷永旺改为世达广场。

点评：自2016年永旺梦乐城与东湖高新区签约以来，关于光谷永旺的关注度就一直居高不下，直到公布择址位于光谷佛祖岭，预计2019年底开业，给光谷南居民带来了希望，可最终2号线南延线通车、有轨电车通车，永旺却始终没有动工，现在原择址地将建设世达广场，光谷永旺最终情况仍不明了，令人略显沮丧，但比起一直未动工的规划，世达广场确定将在8月开工，也一定程度促进区域的发展。