宋卫平：在连续减持绿城的日子里 或许该操心的是蓝城

蓝城新路难

不管怎么说，宋卫平仍是一步步退出了绿城，在不断减持的这段日子里，蓝城成为了其新的寄托。

最新消息显示，于4月18日，蓝城联合融侨地产、樱花泉联合竞得了福建福州市一宗商业用地，总面积452.11亩，起始价1.8亿元。

对于蓝城与绿城，宋卫平曾作过如是评价：“蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。”

之所以如此钟爱蓝城，除了与宋卫平喜欢慢工细活外，更大一部分在于，这是其开展小镇业务的首要平台。

据介绍，正是在交棒中交之际，宋卫平在海南蓝湾小镇一次研讨会上正式明确了“小镇之蓝”战略性产品。

两年后，蓝城进入小镇时代——宋卫平希望在10年内打造出一百个理想生活小镇。

有市场人士指出，从绿城到蓝城，背后所折射的是宋卫平从重资产转向轻资产运营的过程。而最后回归至小镇的开发和营造，则是宋卫平对于打造闭环式生态的表现。

在此基础上，宋卫平开始在小镇中不断装填进新的内容，包括农业、养老、健康等产业。

虽然计划很美好，但实际上蓝城近几年来的发展并不尽如人意。由于小镇产业的收益率仍不高，资金问题导致难以拿到好项目，进而导致发展速度缓慢。

2016年9月，蓝城、协鑫智慧与徐州市铜山区签署特色小镇建设合作框架协议，蓝城和协鑫智慧将合作开发集文旅、颐养为特色的“蓝城颐养小镇”，预计项目总投资50亿元以上。

但不知为何，这一项目却久久没有后续。于2018年7月23日，徐州有两宗商住用地因无人报价而流拍，其中一宗地据称正是蓝城颐养小镇规划用地。在该地块的出让公告中，曾明确提到了“竞买人需具有特色小镇建设经验”等要求。

不过，让宋卫平欣喜的是，其麾下老将曹舟南今年初任满之后也重新回归到了小镇产业上，并出任浙江蓝绿双城建设有限公司兼法定代表人。据介绍，蓝绿双城的业务范围包括了特色小镇建设、城市增量开发、城市有机更新、代建等。

由于蓝绿双城有部分业务与绿城类似，有业内人士指出，宋卫平作为绿城大股东，假如又参与到蓝绿双城中或许会带来一些不必要的麻烦，这可能也是宋卫平减持的原因之一。

不管怎么说，多了一个合作平台后，宋卫平的蓝城小镇或许也将出现不一样的变化。

（房掌柜整理来自观点地产网、界面新闻）