【掌柜日报】北京出让2宗共有产权房用地 最低售价2.55万/㎡

1月28日，北京土地市场有两宗共有产权房完成交易，土地面积约10公顷，建筑规模约22万平方米，总成交金额22.27亿元，溢价率均为零。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让的两宗地块分别位于怀柔区和通州区，其中怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块被北投以14.35亿元竞得；通州区马驹桥镇C01地块被怀柔科学城以7.92亿元收入囊中。

挂牌资料显示，怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块为R2二类居住用地、HR00-0010-6043地块A33基础教育用地，地块位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，四至范围为：东至雁栖镇支二十二路，南至雁栖镇六路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路。土地面积36338.2 平方米，建筑规模约6.8万平方米，共有产权住房销售价格为25600元/平方米（含全装修费用），成交楼面地价为12532元/平方米。

怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块位置示意图

该项目将为怀柔科学城建设提供配套服务，共有产权住房将优先配售给怀柔科学城内符合条件的家庭。目前，怀柔二手房价格为33751元/平方米。

通州区马驹桥镇C01地块B1商业用地、C-07地块为R2二类居住用地、C-09地块A33基础教育用地，地块位于通州区马驹桥镇，四至范围为：东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路，土地面积54153.201平方米，建筑规模约14.9万平方米，成交楼面地价为9631元/平方米。

通州区马驹桥镇C01地块B1商业用地、C-07地块位置示意图

该宗地位于马驹桥，京沪高速东侧，六环路附近，周边有地铁亦庄线经海路站。竞得人需在地块内代建约1.5万平方米回迁安置房，由通州区政府按3500元/平方米的价格组织回购。除回迁安置房外，该宗地全部居住用途建筑规模都将建设共有产权住房，房屋销售价格为25500元/平方米。该地块周边次新房首开·国风美仑挂牌价为36781元/平方米，富力尚悦居挂牌价为36490元/平方米。