比如，对保障房“空置”的问题，住建部前天(10月28日)在《通报》中指出，对公租房“空置”问题较为突出的省份重点部署。昨天，北京市住建委就发布通知规定，违规转租、转借公租房家庭5年内取消申请资格。政策从上至下、快速且严密的程度可见一斑。
如今市场下行趋势还在蔓延。10月26日，中国社科院财经战略研究院等机构联合发布的报告预测，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降，少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。
各地政府在调控房价同时，开始调控租赁市场，自8月起，北京等多个城市针对房租上涨发布政策，比如管控“租金贷”、约谈中介机构等。
中原地产首席分析师张大伟认为，在数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨等机制作用下，调控从过去地方主导转向现在地方主体负责。但也不乏有地方政府在政策执行上，依然是喊打超过真打。有的地方虽然下发了政策条文，但是在执行过程往往走样。房地产调控不是“花拳绣腿”，降房价更不是一朝一夕的事，摆在房地产市场面前的调控将是一个长期艰难的过程。
(房掌柜整理来源自经济日报、新京报)
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