珠海4月8楼市新政过后 听听房产中介怎么说

　　珠海“4 8”楼市新政次日，南方日报、南方+记者兵分几路走访楼市一线。斗门区湖心路一楼盘除了记者未见其他人来看房，置业顾问坦言整天都没什么人来看楼。多家中介表示业务受影响。梅华街道一家房屋中介称，4月9日就有业主致电他们“卖不出去就改为出租”。

　　湖心路一楼盘：整天都没什么人来看楼

　　9日下午14时许，笔者走进位于斗门区湖心路的恒裕江山汇销售中心，大厅内除笔者外并未见其他的人前来看房。该楼盘为去年9月份开盘，价格在18000每平方以上。在被问及限购新政的影响时，置业顾问苟小姐坦言，整天都没什么人来看楼。

　　“此次限购新政的力度还是比较大的，对楼盘销售有一定影响，很多人一下子失去了购房资格。”她认为，新政对投资炒房会有较明显的限制，但事实上对于存在刚需购房者来说新政在一定程度上增加了障碍。“因为涉及要迁户口以及社保年限等硬性条件，会造成购买计划推迟甚至取消。”

　　山场路租售中心：新政打击炒房客，对本地人影响小

　　在五洲花城山场路，也密集分布着近十家租售中心。正是中午，来咨询购房的顾客并不多。五洲花城附近以学区房交易为主，新政第二天，房价比较平稳，走访的几家交易中心均表示，暂未收到房主降价的需求。

　　华发租售中心的韦小姐说，本次对二手房的交易影响的是4月8日之后的购房者，所以并不影响手头二手房源的销售资格。韦小姐比较乐观，她认为新政对短期炒房有较大影响，但对本地人影响较小。

　　港昌路附近中介：业务遇冷，咨询客户寥寥无几

　　在拱北港昌路附近，分布着许多小型房地产中介机构，房源多为香洲主城区内的二手房。记者沿路看到，尽管是星期天上午，但前来咨询的客户还是寥寥无几。

　　“之前要求1年社保，对公司的影响就非常大，交易量锐减。这次限购升级，对我们的影响会更大。”恒运地产客户经理聂先生非常发愁。但作为一名“资深”中介，他也坦言，“限购对我们中介来说是不利，但对城市发展是好事。房价太高，年轻人都买不起房，怎么留住人才。”

　　在恒运地产的对面，正顺地产同样门可罗雀。客户经理苏小姐告诉，“2016年我们的交易量还可以，但最近一段时间人都比较少，所以政策前后对比还不明显。”她苦笑道，“预估未来成交量肯定会锐减。”

　　离开港昌路，记者来到了位于香洲区梅华街道的利是地产。这家在2016年成立的中介公司，开业不久后便接连遭遇了政策调控。

　　“成交量一直不高。” 客户经理柯先生说，“有业主的房子卖了好几个月卖不出去，昨天打电话来说，不行就拿出去出租。”他告诉记者，“新政出来之后业主基本都知道了，估计未来房源、客户会更少，今天只有楼上一个业主过来询问。”