炒房要学习李嘉诚 赎回儿子不忘教绑匪买房投资

李嘉诚关于楼市，有一段发言：如果想炒楼，不要搞，现在这个时候楼价挺高的了；但是如果要住的，自己应付得来，收入和支出应付得来的，应该买楼来自住，因为我看不出楼价这一两年会跌，我看不出来，因为购买力实在是很强的；自住的话，不管便宜和贵都应该买，现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错。

一段话，方方面面情绪都照顾了，情商够高：不鼓励炒楼，安抚大众情绪，照应当下政策。但又认为楼价不会跌，购买力旺盛，让有房者放心。可以解读为，市场将在当前价位横盘一两年。

长期以来，李嘉诚一举一动总是备受关注，虽然近几年首富的位子被内地富豪王健林抢走，但是作为长袖善舞的企业家，他对经济形势的判断以及未来的布局总是让人惊叹。

李嘉诚说，我12岁开始工作，18岁做经理，19岁做总经理。后来打仗没得做，我就拿出小小资本自己做，一直到现在，67年的生意一次都没蚀本，这个不容易。这期间，他看到香港从一个辛苦的环境，一路做到盘满砵满，一路向上……

“香港还有好多机会，不要自己浪费了。”

长和去年又大赚330亿港元

据长和（00001.HK）周三盘后发布的2016年度业绩报告显示，截至2016年12月31日止，报告期内集团实现收益总额约为3726.86亿元（港元，下同），同比减少约6%；普通股股东应占溢利约为330.08亿元，与2015年度的311.68亿元同比增长约6%；每股盈利为8.55元，拟派末期息每股1.945元。

尽管净利有所增长，但是收益总额也下降明显，而这与过去一年来英镑等外汇贬值不无关系。众所周知，过去一年来，李嘉诚积极推进多元化及海外扩张战略，其中欧元区及英国是其重点布局的地区，然而受到2016年不明朗的经济环境及英国脱欧等政治事件的影响，英镑等主要汇率及商品价格波动令李嘉诚的海外战略压力倍增。

此外，李嘉诚还专门回应了海外并购的话题。他表示，海外收购，香港只占整个零售业务的3%，我在全世界赚钱，拿回来分给香港股东，这个有什么不好？

李嘉诚在公司当天的业绩公告中发表主席报告书称，估计全球经济低增长趋势会于2017年持续。

李嘉诚还对香港楼市做出预测，认为楼价（房价）一两年都不会下跌，市场仍有强劲购买力。

“香港经济将面对更趋复杂多变之外围环境，惟整体基调仍属稳固，加上物业市场需求持续，楼市可望继续稳定发展。”不过，李嘉诚强调，香港与内地物业市况将继续受相关房屋政策所主导。

李嘉诚期望，今年租金等固定收入可以增长50%，但他认为不能只是靠香港本地市场。他说，一些资产在一年前已经买入，期望现在可以体现出来。对于地价，李嘉诚强调，太贵地皮不会购买，一定要价钱合理才会竞投，有很多不同选择。香港和世界近几年变迁很大，单单做地产很难，要不然就只能跟大家一样卖很贵的楼，甚至“面粉贵过面包”。他坦言目前买地的价钱还高过卖楼的价钱，不可能持续。

目前是不是该买房？

李嘉诚明确表示，以最近的情况来看，是看不到楼市会跌下去，因为买家的力量很大。