拉萨城市不大,但区域划分结构明显,细数目前拉萨在售的楼盘,可谓遍地开花,无论是东城区、西城区,或者柳梧、教育城新区,曾经的城郊,日益进入购房者的视野。然而,每一个板块都有自己的特点和优劣势,每个板块的楼盘也都有自己鲜明的特点,那么购房者如何在这些错综复杂的优劣势中选到自己心仪的房子,且看拉萨购房地图,各个板块楼市优劣势一目了然。
老城区:热闹繁华、含金量高
以布达拉宫向外辐射,这一片是拉萨最繁华、热闹的城区,这一区域配套完善、交通便捷,如果购房者想一步到位,坐享周边各配套设施,那么城区是合适的选择。
据了解,有不少我区其他市地的购房者喜欢在拉萨老城区买房,老城区是拉萨增值、繁华、便捷的板块。这里的房价让不少购房者望而却步,但是仍有不少购房者在这里买房进行投资,当然如果你资金充足且是喜娱乐、爱便捷的购房者,此板块是佳选择。
在老城区置业,除了生活配套完善,交通便利等优势以外,与其它区域相比,最大的优势在于购买即保值。虽然随着拉萨新区的不断发展,不少人看好城市向新区发展,但是老城区仍是拉萨目前为止繁华、保值、增值的板块,楼盘的含金量不言而喻。目前,这一块在售的新楼盘基本没有,但是购房者可以选择嘉和丽景、拉萨院子等这样的新小区,运气好的话还能买到没装修的二手毛坯房。
柳梧新区:选择多、发展潜力很大
随着海亮·世纪新城和众多楼盘的鼎力相助,柳梧板块日益成为众多“平价”消费者更为青睐的板块,尤其是在拉萨工作的内地人非常喜欢在该板块置业。
柳梧新区除了房价相对较低之外,更重要的是未来的发展潜力巨大。以前柳梧新区在人们眼中一直是一块“鸡肋”,因为地处开发区且不太繁华,但是随着海亮·世纪新城的不断开发,其自建生活所需配套,以一座城的建筑规模和公共配套打造“城中之城”。海亮·世纪新城以“造城”之势告诉大家,柳梧新区随着开发商的不断开发,将成为拉萨品质商住区域。
记者走访了解到,柳梧新区目前是拉萨各大板块之中在售楼盘最多的板块,有海亮、中鹰·黑森林、拉萨·城市广场、泰玺·华庭等,这是拉萨其他板块所不能比拟的,购房者如果选择在柳梧新区置业,目前的楼盘选择比较多。
教育城:房价最低、教育资源丰富
教育城位于拉萨市蔡公堂乡,北临拉萨河,南靠318国道,拉萨教育城规划建设集学前教育、义务教育、高中教育、职业教育、大学科研、师资培训、教师园丁苑等为一体的多功能城区,将形成比较完善的现代教育体系,并根据长期发展需要,配套相关商业与公共服务项目。
教育城是紧邻东城区的一个片区,此片区是拉萨规划的教育资源集中地,也是拉萨东城区向东的延伸,目前该板块正在火热开发中。现如今,开发商把目光转移到了教育城板块,世邦投资和拉萨城投都在教育城有楼盘,目前,教育城板块的房价整体上来说是拉萨最低的。
东城区:交通便捷、人气渐旺
东城区是拉萨新兴发展的板块,拉萨楼市有“城市未来,向东看”的说法,随着市政规划的敲定,商业配套和交通配套的完善,东城区日益成为广大购房者关注的板块。
在商业配套上,位于东城核心市政府对面地块的东城1号项目已经逐渐成熟,人气上升,此板块日益繁华。东城区是拉萨市政府行政区域,该板块也是拉萨传统的本地人居住地,目前,该板块的不少楼盘已经有人入住,比如,城关花园、天峰·纳金祥和苑、琅赛十区、东城1号等楼盘,据记者了解,城关花园和拉萨·阳光都市最新的项目即将开售,另外,琅赛十区还有少量新房在售。
西城区:配套完善、性价比高
西城区范围比较大,除了拉萨经济技术开发区以外,西城区已经不算是一个新区了,该区域的各种配套设施都比较完善,是一个出则繁华、入则静谧的板块,也是目前住宅集中、交通便捷的城市次中心。
据悉,这两年西城区的新楼盘相对较少,有圣地·阳光、世邦·湿地公园这样两个楼盘。近日,记者获悉,位于北京西路的顺通城市花园加推40至70平方米的精装户型,配置全屋家居用品,另外,还推出少量的藏式独家独院,如果有想要在西城区置业的购房者可以在“五一”期间去看看。
2022-02-15 10:04
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