招商前海湾谭坤：整售风险收益并存 2018年剑指百亿

　　“五个月，60亿。”2017年，谭坤，和他的招商前海湾营销团队交上了漂亮答卷。

　　“我们团队做了一个很冒险的事，就是整售。在招商前海湾还没有正式达到交付条件和预售条件，就要去定制方案，并且定制的难度非常大。第一是因为不确定因素太多，第二是客户拿到手之后要有很多年的等待期，所以对于销售的难度非常大。虽然冒着风险，好在最后成就和收获还不错。”招商前海湾营销总监谭坤笑着和房掌柜说到。

　　政企合作

　　招商局携手前海管理局打造湾区最大盘

　　2017年在住宅严调控下，商办物业反而成为投资风口。深圳2017年一手写字楼共成交53万平方米，同比大幅上升73%。在"房住不炒"、"租售并举"影响下，商业地产投资价值被重新审视。

　　作为深圳的四大支柱产业，高新技术产业及金融业近年发展迅猛。

　　随着营商环境提升，近两年越来越多的金融机构落户深圳。据房掌柜了解，2017年深圳新引进持牌金融机构36家，新增境内外上市公司41家。

　　在高新技术产业方面，深圳的领先优势更加突出。2017年全年，深圳新增3193家国家级高新技术企业，总数累计已达1.12万家，位居全国第二。

　　快速发展的这两项产业，成为深圳写字楼和办公物业强有力的支撑。

　　深圳经济结构中，高科技和创新成分占比很大，这是深圳经济保持持续活力和向上动能的最强大力量。但囿于城市地位的局限，深圳金融业与领跑的北京、上海相比，存在较大差距。而前海的崛起，弥补了这个环节的不足。

　　从2017年两会确定粤港澳大湾区，到深港合作深度示范区，再到粤港澳城市新中心，经过多重政策的叠加，前海已经不止是深圳的战略更是国家战略。

　　招商前海湾营销总监谭坤表示，前海是一带一路的桥头堡，从这里可以延伸到东南亚甚至更多的国家去。实际上就是要把世界500强，全国百强，深圳百强全都慢慢的通过桥头堡战略要地集中过来，把海外的企业拉到深圳，把中国好的企业从这里走出国外去。